106 m² Wohnung über 2 Etagen EG u. 1.OG Nienberge-Münster 263.000 €

Zimmer:
4
Bäder:
2
Fläche m2:
106
Grundstücksgröße m2:
2773,00
Baujahr:
1981
Heizung:
Öl
Garage:
Einzel

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im EG u. 1.OG über 2 Etagen mit einer Innentreppe und separatem Eingang über die Außenlaubengänge in einem vierstöckigen Gebäude.

Das Gebäude ist im Jahre 1981 auf einem 2273 m² Kaufgrundstück in Massivbauweise mit Klinkerfassade erstellt worden und verfügt über 18 Parteien, 18  Garagen in einer ruhigen Sackgasse in Münster-Nienberge.

Die Wohnungen werden hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung wurde im Jahre 2010 kernsaniert und befindet sich im sehr gute und gepflegten Zustand:

EG:

Wohnen u. Essen         33,02 m²

Küche                             9,32 m²

Flur                                6,46 m²

GWC                              1,70 m²

Freisitz-Terrasse           9,16 m²

1.OG

Eltern                          16,87 m²

Kind                            10,70 m²

Kind                            8,04  m²

Flur                              4,40 m²

Abstellraum                  1,06 m²

-----------------------------------------

Gesamtfläche            105,83 m²

zu der Wohnung gehören des Weiteren eine Garage, ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung 2 große Trockenräume und Fahrradstellplätze.

Das Objekt wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt.

Die Wohnung kann nach Verkauf freigestellt.

Umlagefähige Kosten der Wohnung            175,00 € /mtl.

Nicht umlagefähige Kosten                          37,66 € /mtl.

-------------------------------------------------------------------

Monatlich Gesamt NK/HK                            212,66 €/mtl.

 

Ausstattung

Die Wohnung:

- im Jahre 2010 kernsaniert

- Eingang separat über Außenlaubengang

- Großes Wohnzimmer

- Flur

- GWC

- Küche ausgestattet mit EBK Inkl. Elektrogeräten inkl.

- Innentreppe

- Elternschlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Bad mit Wanne und Dusche

- Große Terrasse

- Markise 4,00 X 3,00 m. Elektrisch

- Eingebauter Grill auf der Terrasse

- Eingezäunter Garten

- 3 Fach Verglaste Fenster eingebaut 2010

- Elektrische Rollläden 2010

- Schafzimmer und 1.Kinderzimmer mit Teppich

- 2.Kinderzimmer und  Diele/Flur mit Laminat.

- Die Garagen befinden im abfallenden Grundstück auf der hinteren Seite

  des Untergeschoss.

- Wohnzimmer Großformat-Fliesen 120X60, verlegt 2010.

- Terrasse und Garten neu gestaltet im Jahre 2010.

 

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage  im nord-westlichen Stadtteil Münster-Nienberge.

Nienberge mit Ca. 7000 Einwohnern liegt  7 km bis zur Innenstadt Münster.

 

Infrastruktur

- Münster Innenstadt ist ca. 7 km.

- Autobahn a ca. 1 km.

- Zentrum von Nienberge  300m.

- Discounter Edeka ca. 300 m

- Die Schulen, Banken, Kindergarten und Einkauf des täglichen Bedarfs

  befinden sich im Umkreis von 500 m.

 

Energieausweis

Typ: Bedarf

Kennwert:138,80kWh/(m²a)

WW inkl.:Ja

Energieträger /Heiz. Art: Öl

Erstell. Datum: Vor 01.05.2014


Verfügbar ab:
02.02.2019
106 m² Wohnung über 2 Etagen EG u. 1.OG Nienberge-Münster
Münster, NRW 48161
Germany
Landkreis: Münster
Region: Münster
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1232
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt
Zimmer:
4
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2
Fläche m2:
106
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1981
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Münster, NRW 48161
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