280 m² DHH mit Südgarten und Garage Nähe UKM, Sentruper Höhe in Münster 898.000 €

Zimmer:
9
Bäder:
3
Fläche m2:
280
Grundstücksgröße m2:
410
Baujahr:
2001
Heizung:
Zentra

Objektbeschreibung

Die DHH ist in einem der begehrtesten und attraktivsten Wohnviertel, der
Sentruper Höhe, im Westen Münsters, auf einem 410 m² großen
Kaufgrundstück in 2,5 geschossiger massiver Bauweise mit einem voll
ausgebauten Dachgeschoss als Studiowohnung und bewohnbaren
Kellergeschoss im Jahre 2001 errichtet worden. Das Objekt bietet Ihnen 200
m² Wohnfläche auf 2,5 Etagen so wie ein bewohnbares Kellergeschoss mit 80,5
m².
Jede Etage ist durch das Treppenhaus separat begehbar.
Die Studiowohnung ist als Einliegerwohnung komplett abgetrennt vermietbar.
EG : 80,45 m²
1.OG : 80,16 m²
DG : 40,00 m² (Grundfläche 80m² Studiowohnung)
KG : 80,50 m²
Wohnfläche: 200 m² +80,5 m² bewohnbarer Keller+ Garage
Es gibt einen Vor und einen Hauptgarten mit Terrasse, Pavillon, Gartenhaus
und mit einer gepflasterten Einfahrt mit einer großen Garage.

Energieausweis:

Typ: Verbrauch
Kennwert: 88,60kWh/(m²a)
WW inkl.: Ja
Energieträger /Heiz. Art: Gas, Solar
EFK:C, Erstell. Datum: Ab 01.05.2014

Ausstattung

Diese DHH bietet eine Wohn,-Nutzfläche von 200 m² und ein weiteres
bewohnbares Kellergeschoss ca. 80,00 m², aufgeteilt auf 9 Zimmer, 4 Bäder
und ein separates Treppenhaus.
Das Haus:
-Massivbauweise
-30° Satteldach
-Rote-Klinker
-2.5 Geschosse
-Doppelverglaste Fenster
-Terrasse
-Balkon im 1. OG
City Kontakt Immobilien , Von-Esmarch-Str.28a 48149 Münster
Tel :+49 251-4902686 - 4902687 Fax: +49 251-4902688
MOBIL +49 170 -75 38 554
www.citykontaktimmobilien.de Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
-Zimmertüren aus Echt-Holz
-Gaszentralheizung von Junker mit Solarunterstützung
-Durch Solar unterstützte Warmwasseraufbereitung
-Bewohnbare Kellergeschoss
-Ausgebautes DG. Als Studiowohnung separat vermietbar/bewohnbar.
-Vor und Hintergarten mit Obstbäumen
-Pavillon im Garten
-Geräte und Fahrradhaus
-Gepflasterter Eingangsbereich
-Autostellplatz
-Garage
KG :106 m², die Deckenhöhe 2,50m
- 2 Zimmer
- Flur
- Küche mit EBK Inkl. Elektrogeräten,
- Sauna Vorrichtung
- Heizungsraum.
EG: 80,45 m² , Deckenhöhe 2,70 m.
- Große Diele
- Wohnzimmer mit Terrasse (Kamin-Anschluss vorhanden)
- Arbeitszimmer
- Küche mit EBK und inkl. Elektrogeräten
- Bad mit Dusche
- Diele
- Das EG verfügt über eine Fußbodenheizung und Naturstein Belag
1.OG 80,16 m² Die Deckenhöhe 2,70 m
- 4 Schlafzimmer und Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche.
- Parkettboden
- Fußbodenheizung im Bad
DG: Studiowohnung
- 40 m² Wohnfläche
- 80 m² Grundfläche
- EBK inkl. Elektrogräte
- Parkettboden
- Saunavorrichtung

Lage

Die "Sentruper Höhe", ist eines der bekanntesten und beliebtesten
Wohnviertel in Münster. Der Stadtteil befindet sich am Rande des UKM
Geländes. Aufgrund der Lage des Gebietes ist es sehr begehrt bei UKM Ärzten
und Professoren.
Es liegt in einer zentralen bevorzugten Wohnlage von Münster im Westen der
Stadt. Erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen, grünen
Umfelds in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Münster Sentrup besteht
hauptsächlich aus Villen, Doppel- und Reihenhäusern.
Die Schulen, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der
unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Marktkauf-Zentrum, und Zentrum
Gievenbeck sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen
und Spielplätze sind von Ihrem neuen Eigenheim aus schnell und bequem zu
Erreichen.
Sie erreichen in der Innenstadt alles in wenigen Minuten und sind immer
mittendrin im Geschehen. In nur 15 Fahrradminuten stehen Sie vor den
Marktständen auf dem Domplatz oder erreichen den Schlossplatz mit seinen
vielen Veranstaltungen. Der Aasee mit den neuen Aasee-Terrassen ist nur 1km
Meter entfernt.

Infrastruktur

Das Zentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto
oder dem Bus zu erreichen. Über die Waldeyerstraße geht es mit dem Bus oder
dem Fahrrad, ins Zentrum.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und
Schulen sind gut zu erreichen.
Der Sportpark an der Sentruper Höhe bietet Fußballern, Volleyballspielern und
Speckbrettspielern Platz ihre Hobbies auszuüben. Der Zoo und die Museen sind
kulturelle Besichtigungsziele. Auch der Aasee ist fußläufig in wenigen Minuten
zu erreichen.
Die Bettentürme des Universitätsklinikums in Münster stehen in 300m Nähe.
Die Fakultäten der westfälischen Wilhelms Universität Münster sind in kürzester
Zeit zu erreichen, zu Fuß, per Auto oder Bus.
Zentrum : 5 min
Hauptbahnhof: 8 min
Autobahn A1 : 8 min
A43: 10min


4,76 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Verfügbar ab:
01.04.2017
280 m² DHH mit Südgarten und Garage Nähe UKM, Sentruper Höhe in Münster
Münster, NRW 48149
Germany
Landkreis: Münster
Region: Münsterland
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1096
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt
Zimmer:
9
Bäder:
3
Fläche m2:
280
Grundstücksgröße m2:
410
Heizung:
Zentra
Brennstoff
Gas
Mieteinnahmen etwa
5400
Baujahr:
2001
Baugebietstyp
Wohngebiet
Verfügbar ab:
01.04.2017
280 m² DHH mit Südgarten und Garage Nähe UKM, Sentruper Höhe in Münster
Münster, NRW 48149
Germany
Landkreis: Münster
Region: Münsterland
Kauf/Miete: Verkauf
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Region: Münsterland
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Anschrift: Von Esmarch Str. 28a | 48149 Münster
Telefon: 0251 - 490 268 6

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