Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende ca.178m² Gewerbefläche befindet sich im EG eines Wohn und Gewerbehauses ca.400 m. von Hautbahnhof entfernt in guter Innenstadtlage in Münster. Die Räumlichkeiten von ca.178m² sind erweiterbar auf 264m². Die Raumaufteilungen durch Wände etc. können nach Mieterwunsch beliebig durch einen Umbau als Arztpraxis/Büroräume oder als Verkaufsfläche genutzt werden. Die Trennwände können komplett entfernt werden. Die Räumlichkeiten bestehen 4 aus zur Zeit 5 Büroräumen,Teeküche und Damen-Herren WC. Die öffentlichen Parkplätze sind direkt vor dem Haus.
Ausstattung
-Die Räumlichkeiten sind teilbar mx.168 und min.96 m² -3 Eingänge -Schaufenster -ca. 160 m² Verkaufsfläche
Das Haus -auf 6 Etagen mit Wohn und Gewerbeeinheiten -im Haus 20 Wohnungen -5 Gewerbeeinheiten -5 Garagen und Stellplätzen -Massivbauweise Klinker und Thermoputz -Vollunterkellert -Aufzug -Fenster Doppelverglast -Gas-Zentral und Etagenheizungen -Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus
Lage
Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Münster. Nähe zur Fußgängerzone und zum Münsteraner Hauptbahnhof in sehr zentraler Lage.
Umliegend findet man weitere Wohn,-Geschäftshäuser mit verschiedenen Gewerbebranchen, Restaurants, Discounter Märkten und Bürohäusern.
Münster ist mit ca.310.000 Einwohnern nicht nur das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region, sondern auch die drittgrößte Universität Deutschlands mit ca. 55.000 Studenten und als Westfalenmetropole, lebenswerteste Stadt der Welt in der drittgrößten Universitätsstadt Deutschlands spielen natürlich die Hochschulen eine tragende Rolle. Über 55.000 Studierende prägen Münster als junge, bewegliche und internationale Stadt. Sie erhalten hier nicht nur ihre Hoch- bzw. Fachhochschilausbildung – sie bereichern Münster auch durch eine lebendige Kultur-, Musik- und Kneipenszene. Die sieben Hochschulen, darunter auch Kunstakademie und Musikhochschule, sind aus dem gesellschaftlichen Leben in Münster nicht wegzudenken. Und auch als Arbeitgeber und Zukunftsmotor übernehmen Sie eine wichtige Funktion.
Infrastruktur
Innenstadt 700m Hauptbahnhof 400m Autobahn 3 km Flughafen 30 km Einkaufsmöglichkeit 100 m
Energieausweis
Baujahr:1960 Art: Bedarfsausweis Energieträger: Erdgas /Strommix Kennwert: 335 kWh(m²a) Eff. Klasse: C WW enth: N Gültigkeit: 10.06.2024 Kennwert Wärme: 285,1 kWh (m²a), Kennwert Strom: 21,8 kWh (m²a)
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