MFH mit 24 Whg. 4 Gewerbe und ca. 560 m² Ausbauflächen im Zentrum Münster 7.800.000 €

Objektbeschreibung

Das 6-stöckige MFH mit 24 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich im Zentrum Münsters in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.

24 Wohnungen in verschiedenen Größen
4 Gewerbeeinheiten im EG
5 Garagen und Stellplätze
4.OG und 6.OG Umbau der Ausbauflächen als Wohnung

Flächenaufteilungen:
EG mit 4 Gewerbe Einheiten 593,00 m²
1. OG 2019 vollständig Kernsaniert 4 Wohnungen erstellt. 498,20 m²
2. OG 7 Wohnungen 516,00 m²
3. OG 6 Wohnungen 538,00 m²
4. OG 168,74 m² Ausbauflächen u. 4 Wohnungen 342,00 m²
5.OG 3 Wohnungen 349,00 m²

4. OG 2 DG Wohnungen Ausbaufläche 167,74 m²
6. OG 2 Penthouse-Whg (110m²+116m²) 226,00 m²
(Planungen liegen bei als Grundriss)

Wohnflächen 2386,20 m²
Gewerbeflächen 593,00 m²
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Gesamtfläche 2979,20 m²

Ausbauflächen 556,08 m²
Laubengänge 114,20 m²
Keller/Nutzflächen 673,08 m²

Umbauter Raum 13.172,28 m³ der Zeit DIN277

Grundstück 834,00 m²

24 Wohnungen aufgeteilt:
2 Zimmerwohnungen 4 Stück
3 Raum 11
4 Raum 6
5 Raum 3

Mieteinnahmen:

Mieteinnahmen mtl.: ca. : 26 416,23 €
Mieteinnahmen p.A.: ca. : 316994,76 €

Nebenkosten:
NK Umg. mtl. :ca. 5350,00 €
NK Umg. p.a. :ca. 64.200,00 €

Ausstattung

Das MFH auf 6 Etagen mit Wohn und Gewerbeeinheiten besteht aus:
-24 Wohnungen
-4 Gewerbeeinheiten
-5 Garagen und Stellplätzen
-Massivbauweise Klinker Und Thermoputz
-EG Und 5 weitere Vollgeschosse
-Vollunterkellert
-Aufzug
-Fenster Doppelverlast
-Gas Zentral und Etagenheizungen
-Ausbauflächen

Lage

Das MFH liegt im Zentrum von Münster. Nähe zur Fußgängerzone und auch zum Münsteraner Hauptbahnhof, in sehr zentraler Lage.
Umliegend findet man weitere Wohn,-geschäftshäuser mit verschiedenen Gewerbebranchen, Restaurants, Discounter Märkte und Bürohäuser.
Das MFH liegt im Zentrum von Münster. Nähe zur Fußgängerzone und auch zum Münsteraner Hauptbahnhof, in sehr zentraler Lage.
Umliegend findet man weitere Wohn,-geschäftshäuser mit verschiedenen Gewerbebranchen, Restaurants, Discounter Märkte und Bürohäuser.
Münster ist mit 317.000 Einwohnern nicht nur das wirtschaftliche
und kulturelle Oberzentrum der Region, sondern auch die drittgrößte Universität Deutschlands mit ca. 55.000 Studenten und als Westfalenmetropole, lebenswerteste Stadt der Welt in der drittgrößten Universitätsstadt Deutschlands spielen natürlich die Hochschulen eine tragende Rolle. Über 55.000 Studierende prägen Münster als junge, bewegliche und internationale Stadt. Sie erhalten hier nicht nur ihre Hoch- bzw. Fachhochschilausbildung – sie bereichern Münster auch durch eine lebendige Kultur-, Musik- und Kneipenszene. Die sieben Hochschulen, darunter auch Kunstakademie und Musikhochschule, sind aus dem gesellschaftlichen Leben in Münster nicht wegzudenken. Und auch als Arbeitgeber und Zukunftsmotor übernehmen sie eine wichtige Funktion.

Infrastruktur

Innenstadt 700m
Hauptbahnhof 400m
Autobahn 3 km
Flughafen 35 km
Einkaufsmöglichkeit 100m

Infrastruktur

Innenstadt 700m
Hauptbahnhof 400m
Autobahn 3 km
Flughafen 35 km
Einkaufsmöglichkeit 100m

Energieausweis

Wohnteil
Baujahr:1960 Art: Bedarfsausweis Energieträger: Erdgas /Strommix
Kennwert: 96,00 kWh(m²a) Eff.Klasse: C WW enth: Ja Gültigkeit: 10.06.2024
Gewerbeteil
Baujahr:1960 Art: Bedarfsausweis Energieträger: Erdgas /Strommix
Kennwert: 335 kWh(m²a) Eff. Klasse: C WW enth: N
Gültigkeit: 10.06.2024
Kennwert Wärme: 285,1 kWh (m²a), Kennwert Strom: 21,8 kWh (m²a)