MFH mit 3 Whg. und ein Büro in Harsewinkel-Gütersloh 363.000 €

Zimmer:
7
Bäder:
4
Fläche m2:
460
Grundstücksgröße m2:
1,022
Baujahr:
1911
Garage:
Garage
Dachausführung:
Sattel

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende MFH mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbe, Garage und 2 Stellplätzen befindet sich in Harsewinkel.

Wohnung 1              3 ZKB und Terrasse 109,09 m²
Wohnung 2              2 ZKB und Balkon 73,06 m²
Wohnung 3              4 ZK2B und Balkon 131,97 m²
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Gesamt Wfl.             314,12 m²

Gewerbe Büro 4ZK u, WC 106,40 m²
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Gesamtflächen Whg. Gewerbe 420,52 m²

Garage 27,15 m²
3 Stellplätze

Mieteinnahmen:
Whg. 1                        573,00 € + 160,00 € HK/NK
Whg. 2                        340,00 € + 90,00 € HK/NK
Whg. 3                        605,00 € + 180,00 € HK/NK
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Mieteinnahme          1518,00 € + 430,00 € HK/NK

Büro                           570,00 € + 100,00 € HK/NK

Garage                        25,00 €
Stellplatz                     15,00 €
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Gesamtmieteinnahme 2.128,00 €/Monatlich

P.a. 2.128,00x12= 25.536,00 € Jahres Mieteinnahme

Rendite 7,03%

 

Ausstattung

- Massivbauweise
- Rote Klinker
- Satteldach
- Doppelverglaste Fenster
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen und einem Gewerbeteil.

Wohnung 1               3 ZKB und Terrasse u. Garten 109,09 m²
Wohnung 2               2 ZKB und Große Dachterrasse 73,06 m²
Wohnung 3               4 ZK2B und Gartenanteil 131,97 m²
--------------------------------------------------------------------
Gesamt Wfl.             314,12 m²

Gewerbe Büro 4ZK u, WC 106,40 m²

1 Garage
3 Stellplätze

- Diverse Sanierungen u. Renovierungen sind je nach Bedarf durchgeführt worden.
- Das Dach ist im Jahre 1980 erneuert worden.
- EG Wohnung Rechts ist vor 10 Jahren komplett kernsaniert worden.
- In dem Gewerberaum, LVM Büro, sind die alle Leitungen im Jahre 2002 erneuert worden.
- Schaufensteranlagen sind im Jahre 2010 erneuert worden.

Gasheizung:
- Im 1. EG Rechts u. 1. OG Links wurden die Heizungsanlage ca. vor 10 Jahren eingebaut.
- Die Heizungsanlage für die Wohnungen 1.u.2. OG Rechts sind ca. vor 20 Jahren eingebaut worden.
- Bodenbeläge und die Treppen sind hauptsächlich mit Fliesen versehen.
- Wohnräume mit Fliesen, Parkett oder mit Teppich.
- Die Bäder sind mit Duschen und Teils mit Badewannen ausgestattet.
Die Gewerbefläche ist komplett gefliest
- Großes Gartenstück.
- Wohnung im 1.OG Rechts hat eine große Dachterrasse.

Lage

Die Stadt Harsewinkel hat ca. 25.000 Einwohner und befindet sich im Kreis Gütersloh, an der Ems liegend, und wird landschaftlich zum Münsterland gezählt.

Das zum Verkauf stehende MFH mit 3 Wohnungen und einem Büro befindet sich an der Hauptstraße ca. 5,6 km von der Innenstadt von Harsewinkel entfernt.

Infrastruktur

- Die nächstgelegenen größeren Städte sind
- Gütersloh in 15 km Entfernung in südöstlicher Richtung,
- Bielefeld in 25 km Entfernung in östlicher Richtung,
- Osnabrück in 45 km entfernt in nördlicher Richtung
- Münster in 50 km entfernt in westlicher Richtung.
- Harsewinkel Innenstadt ca. 5,6 km.

 

Energieausweis

Typ:Bedarf, Kennwert:197,80kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja, Energieträger /Heiz.Art:Gas, Strom
Erstell.Datum: Vor 01.05.2014, Gültig bis 2019


4,76% des Netto Verkaufspreises inkl. 19% MwSt
Verfügbar ab:
01.01.2019
MFH mit 3 Whg. und ein Büro in Harsewinkel-Gütersloh
Harsewinkel, NRW 33428
Germany
Landkreis: Gütersloh
Region: Gütersloh
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1212
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt
Zimmer:
7
Bäder:
4
Fläche m2:
460
Grundstücksgröße m2:
1,022
Brennstoff
Gas
Fassadenausführung
Klinker
Dachausführung:
Sattel
Mieteinnahmen etwa
25536
Baujahr:
1911
Garage:
Garage
Garagengröße
1
Verfügbar ab:
01.01.2019
MFH mit 3 Whg. und ein Büro in Harsewinkel-Gütersloh
Harsewinkel, NRW 33428
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