Verkaufsflächen-Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen 4.950.000 €

Zimmer:
10
Bäder:
10
Fläche m2:
4,810
Grundstücksgröße m2:
10
Baujahr:
1974
Heizung:
Gasheizung

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende voll vermietete Gewerbeanwesen mit

-10 370 m² Kaufgrundstück
-3980 m² Einzelhandelsverkaufsflächen,
-850,00 m² Lager/Produktion, Großhandelsflächen
-500 m² Ausbaureserven
-109 Stellplätze

befindet sich im Gewerbemischgebiet an der Weselerstraße. Durch die Lage des Anwesens bietet es mit Einzelhandelsflächen einen optimalen Standort für verschiedene Branchen in der Westfalen Metropole Münster.

Die Mietverträge wurden kürzlich verlängert und beinhalten langfristige Optionen!

Der Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Austellung 02.06.2015, Gültig bis 01.06.2025
Energieträger: Erdgas, Kennwert: 33 kWh/(m²*a), WW inkl.Nein

Das EKZ wird im sanierten Zustand übergeben
-Das gesamte Dach wird mit einer 170 mm Dämmung isoliert,
-Die West-Ost-Nord Fassade wird mit einem WDVS-Verbundsystem verputzt,
-Die Reglithverglasung auf der Ostseite wird durch Kusnstoffenster mit Isolierverglasung erstezt, ebenso erhält der Erker auf der Ostseite einen neue Fensteranlage.
-Die Südfassade/Eingangsbereich erhält ein Glasvordach mit Streben, die vorhandenen Eingangstüren werden durch eine Doppelflügel-Drehtür erstezt.
-RWA Anlagen werden erstezt

Name Fläche m² Beginn Vertrag bis Kaltmiete. p.A.
1 500,00 01.06.2006 31.12.2022 + 2 x 5 j. Opt. 55.500,00 €
2 1900,00 01.06.2006 31.03.2023 + 2 x 5 j. Opt. 166.260,00 €
3 1580,00 01.01.2001 31.12.2024 + 2 x 3 j. Opt. 141.965,16 €
4 850,00 01.05.2013 Unbefristet 18.000,00 €

Jahres Mieteinnahme Ist: 381.725,16 €

Halle 4 ist unbefristet vermietet und kündbar. Die Jahres Mieteinnahme kann durch die neu Vermietung der Halle mit vollem Mietpreis auf ca. 400.000,00 € erhöht werden.

 

Lagebeschreibung:

Das EKZ befindet sich an dem Verbindungspunkt zwischen dem Wohngebieten Geisviertel, Kappenberger Damm, Aaseeviertel, Mecklenbeck und
Gewerbemischgebiet mit den etabilerten Firmen sowie discounter Hit-Markt, Brillux Farben, Baumarkt Bahr, Supermarkt und die Automeile, Audi, Toyota, Porsche, Mercedes und BMW an der Weseler Straße.

Münster ist mit ca. 295.000 Einwohnern nicht nur
das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum
der Region, sondern auch die drittgrößte Universität
Deutschlands mit ca. 55.000 Studenten
und als Westfalenmetropole, lebenswerteste
Stadt der Welt .

In der drittgrößten Universitätsstadt Deutschlands spielen natürlich die Hochschulen eine tragende Rolle. Rund 55.000 Studierende prägen Münster als junge, bewegliche und internationale Stadt. Sie erhalten hier nicht nur ihre Hoch- bzw. Fachhochschulausbildung – sie bereichern Münster auch durch eine lebendige Kultur-, Musik- und Kneipenszene. Die sieben Hochschulen, darunter auch die Kunstakademie und die Musikhochschule, sind aus dem gesellschaftlichen Leben in Münster nicht wegzudenken. Und auch als Arbeitgeber und Zukunftsmotor übernehmen sie eine wichtige Funktion.
Wer qualifiziertes Personal sucht, wird in Münster mit Sicherheit fündig. Universität und Fachhochschule sowie die zahlreichen Aus- und Weiterbildungseinrichtungen versorgen den Arbeitsmarkt stetig mit gut ausgebildeten und hoch spezialisierten Fachkräften.

Münster bietet ideale Bedingungen für gesundes, 
wirtschaftliches Wachstum:

Der Handel profitiert von dem Einzugsgebiet 
Münsters mit rund 1,2 Millionen Menschen 
und einem Kaufkraftvolumen von 5.225
Millionen Euro. Mit eine m Gesamtumsatz von 
rund 1,9 Milliarden Euro ist der Einzelhandel
in Münster ein herausragender Wirtschaftsfaktor
und mit den Münster Arkaden um eine Attraktion
reicher.

Münster hat mit der Direktanbindung an die A1 und A43 eine gute Verbindung in das Ruhrgebiet und ganz NRW. Mit der Direktanbindung an die A1 und A43 ist das nördliche Ruhrgebiet in 30 Minuten und über den Bahnknotenpunkt für IC/EC sind Hamburg, Frankfurt und Berlin in rund 2, 3 bzw. 3,5 Stunden zu erreichen. 25 Autominuten nördlich der Stadt liegt der International Airport Münster/Osnabrück (FMO).
Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen mit

Ausstattung:

Die Verkaufsflächen

-Das EKZ ist im Jahre 2015 sanieret, in einem sehr gepflegten Zustand.

-Flachdach saniert 2015,
-Große Schaufenster mit ca. 60m,
-Estrichboden mit betriebsbedingten, verschiedenen Bodenbelägen,
-Zentrale Gasheizung von 2006,
-Klimaanlagen,
-Be/Entlüftungen,
-RWA Anlagen.

Die Produktion/Verkaufshalle

-4 m hoch,
-Ab- und Zu Luftanlage,
-Rolltor,
-Heizung,
-separate Sanitäranlagen ,
-Aufenthalts- und Personalräume.

 

Infrastruktur:

Das EKZ befindet sich an einem Verbindungspunkt von, mit EFH, RH, und Wohnhäusern, bebauten Wohnvierteln:
- Geistviertel
- Aaseeviertel
- Mecklenbeck
- Kappenberger Damm
und dem Gewerbemischgebiet mit etablierten Firmen,
- Hit-Markt,
- Farben Brillux,
- Star Cash and Carry,
- Rollladen Nüsing
- neu gebautes EKZ an der Weseler Straße
- Automeile von Münster Audi, Toyota, Porsche, BMW, und Mercedes.
- Ca. 1 km zu den Autobahnauffahrten A1 und A43,
- 4 km bis zur historischen Innenstadt Münster.


2,38 % vom Netto Verkaufspreis inkl. 19% MwSt
Verfügbar ab:
01.07.2015
Verkaufsflächen-Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen
Münster, Nordrhein-Westfalen 48163
Germany
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1013 14 15
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt
Zimmer:
10
Bäder:
10
Fläche m2:
4,810
Grundstücksgröße m2:
10
Heizung:
Gasheizung
Mieteinnahmen etwa
381725
Baujahr:
1974
Baugebietstyp
Gewerbegebiet
Gesamteindruck
Saniert
Verfügbar ab:
01.07.2015
Verkaufsflächen-Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen
Münster, Nordrhein-Westfalen 48163
Germany
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1013 14 15
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen sie Bitte dieses Formular aus. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen wir von Ihnen erhalten, desto besser können wir Sie beraten.

Name*
E-Mail-Adresse*
Telefon-Nr. tagsüber
Telefon-Nr. abends
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
Kontaktzeit:
Besondere Wünsche oder Kommentare

(Maximale Zeichenzahl: 300)
Sie haben Zeichen übrig.
 
 Eine Kopie dieser Anfrage an meine E-Mail Adresse schicken.
 
Verfügbar ab:
01.07.2015
Verkaufsflächen-Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen
Münster, Nordrhein-Westfalen 48163
Germany
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1013 14 15
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt

Dieses Formular können sie verwenden um das Objekt einer anderen Person zu empfehlen. Bei Versand an mehrere Empfänger müssen sie die E-Mail Adressen durch ein Komma getrennt eingeben.

Name*
E-Mail-Adresse*
E-Mail-Adressen Ihrer Freunde*
Mehrere E-Mail-Adressen durch Kommata getrennt eingeben
Kommentare

(Maximale Zeichenzahl: 300)
Sie haben Zeichen übrig.
 
Verfügbar ab:
01.07.2015
Verkaufsflächen-Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen
Münster, Nordrhein-Westfalen 48163
Germany
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1013 14 15
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt
Name Standort Kategorie Entfernung

Besichtigungstermin vereinbaren

 

City Kontakt Immobilien

Anschrift: Von Esmarch Str. 28a | 48149 Münster
Telefon: 0251 - 490 268 6
Fax: 0251 - 490 268 8

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen sie Bitte dieses Formular aus. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen wir von Ihnen erhalten, desto besser können wir Sie beraten.

Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert.