Fittnes-Bowling-Indoor-Event -Freizeitcenter in Münster 2.600.000 €

Zimmer:
30
Bäder:
10
Fläche m2:
5,850
Baujahr:
1976,1991,2010
Heizung:
Öl

Objektbeschreibung

Das Sport -Vergnügung- Freizeitcenter wurde von 1976 bis 2009 als Familienbetrieb in Münster betrieben, im Jahre 2009 in 2 Hauptteile, Fitness und Bowling geteilt. Bowlingcenter und das Gebäude  Saniert. Fitnessbereich  ist im Jahre 2015 saniert und  komplett neuausgestattet und wird immer noch von den alten Eigentümern als Mieter betrieben.

Fitnessbereich.

Gebäude 1: Gebaut 1991 auf einem 3433 m² Grundstück mit einer Nutzfläche von 2789 m², mit Fitnesscenter, Beautysalon, Büroflächen.

Der Fitnessbereich hat eine Gesamtfläche Ca. 3000,00 m² davon

-über 1.200 m² nur Fitness die weitere Fläche werden für die andere Sportaktivitäten genutzt. 

 (Ausstattungen des Fitnessbereichs sind im Kaufpreis nicht enthalten)

Fitnessbereich besteht aus:

-Fitness

-Badminton

-Aerobic

-Saune

-Kampfsport

-Squash

-Beauty, Kosmetik

 -------------------------------------------

Gesamt Fitnessbereich                Ca. 3000,00 m²

Bowlingbereich.

-Bowling mit 20 Bahnen und Gastronomie

-Indoor Minigolf

-2 Wohnungen

-------------------------------------------

Gesamt Bowlingbereich             Ca.  2 850,00 m² 

Gebäude 2: Gebaut 1976 und  im Jahre 2010 kernsaniert.

1 OG: Der neue Bowlingbereich bietet 20 Bowlingbahnen und eine angenehme, moderne  Gastronomie   auf 2000,00 m².

Im EG befindet sich Indoor-Minigolf kernsaniert im Jahre 2015 und 2 weitere Wohnungen, Lageflächen und Sanitärbereiche

Park Plätze

Zudem sind 31 von 140 Parkplätzen in einer 750 m² Tiefgarage, die anderen vor und hinter dem Objekt.

Insgesamt Sport-Eventcenter            5 850,00 m²

Gesamtkaufgrundstück               Ca. 6 000,00 m²

31 Tiefgaragenstellplätze          Ca.      750,00 m²

119 Außenstellplätze

Das Objekt ist vollständig vermietet

 Ist Mieteinnahmen :

                                              

Fitnessbereich       132 000,00 €/Jahr     Mietvertrag bis 2024+ Optionen

Indoor Minigolf       26 064,00 €/Jahr      Mietvertrag bis 2021+ Optionen

Wohnungen             9 000,00 €/Jahr      unbefristet         

Bowling Center     72 000,00 € /Jahr      Mietvertrag bis 2021+Optionen

---------------------------------------------------------

Ist  Gesamt Mieteinnahme 239 064,00 €/Jahr

 

Rendite  9,2%

X Fache  10,87

rgieausweis:

Typ: Verbrauch
Kennwert: 97,1 kWh/(m²a)
Strom: 46,5 kWh/(m²a)
WW inkl.: Ja
Energieträger /Heiz.Art: Öl/gas und BHKW
Erstell.Datum: 06.08.2015
Gültig bis : 06.08.2025

Ausstattung

2 Hauptteile mit Fitnesscenter und Bowlingbahn +Gaststätte auf einem 6000 m² großen Grundstück.
Die Bowlinganlage verfügt über 20 Bahnen, einen Gastronomieteil und ist sehr hochwertig ausgestattet.
Von der Gastronomie führt eine Treppe in eine angenehme Lounge mit Billardtisch. Von dort kann man das Geschehen auf der Bowlingbahn durch eine große Fensterfront beobachten. Die Bowlings Anlage sind komplett ausgestattet und im Kaufpreis inkl. Bowlingmaschinen enthalten.
Die Fitnessanlage und Trainingsflächen sind großzügig bemessen, komplett ausgestattet, alle wichtigen Geräte sind vorhanden. Die gesamte Immobile ist mit Geräten und Möblier komplett ausgestattet welche im Kaufpreis nicht enthalten sind. Der Aerobicraum hat einen Schwingboden und ist mit Parkettboden ausgelegt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und befindet sich in einem optisch ansprechenden Zustand.

Das Objekt bietet 4 Badminton-Felder auf ca. 617 m², Squash-Halle, Kampfsportschule (vermietet), Kosmetikstudio (vermietet), Kinderbetreuung, Bistrobetrieb, Aufenthaltsräume und eine Außenterrasse, Solarium, Technik und Lagerräume .

Die Kapazitäten der getrennten Umkleiden und angrenzenden Duschen sind ausreichend bemessen und erlauben weiteren Mietgliederzuwachs. Der attraktive Saunabereich verfügt über 2 Saunen + Dampfbad und ist direkt von den Saunaumkleiden zugänglich. 300 m² Büroräume im Sportpark, 115 m² Büroflächen separat.
Die Heizungsanlage im Fitnesscenter wurde im Jahr 2017 komplett erneuert und auf Gas umgestellt sowie komplett vom Bowlingbereich getrennt.
Bowlingbereich wird mit Öl beheizt.
31 Tiefgaragenstellplätze.
109 Außen Parkplätze.

Lage

Das Center liegt im westlichen Gewerbemischgebiet "Derdel" zwischen Gievenbeck und Roxel Münster.

Infrastruktur

Das Center liegt zentral an der Hauptverkehrstrasse, ca. 6 km bis zur Innenstadt Münster, sehr gute Autobahnverbindung.
Die Innenstadt von Münster ist mit dem Auto oder mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Vom Münster Hauptbahnhof besteht dann eine Verbindung in alle Richtungen. Die nächste Autobahnauffahrt (A1+A43) ist ca.5 Minuten entfernt.
Mit der Direktanbindung an die A1 und A43 ist das nördliche Ruhrgebiet in 30 Minuten und über den Bahnknotenpunkt für IC/EC sind Hamburg, Frankfurt und Berlin in rund 2, 3 bzw. 3,5 Stunden zu erreichen. 25 Autominuten nördlich der Stadt liegt der International Airport Münster/Osnabrück (FMO).
• A1: Dortmund – Bremen (Direktanbindung) Bremen ca. 165 km Dortmund ca. 60 km Köln ca.140
• A43: Münster – Wuppertal (Direktanbindung) Recklinghausen ca. 55 km Essen ca. 80 km Düsseldorf ca. 115 km
• Flughäfen: Münster/Osnabrück (FMO) ca. 20 km Dortmund (DTM) ca. 45 km Düsseldorf (DUS) ca. 115 km Amsterdam (AMS) ca. 225 km
• Bahn: Bahnknotenpunkt im IC/EC-Verkehr und direkte ICE-Anbindung (z.B. Münster-Frankfurt in 3 Stunden)
• Wasserwege: Stadthafen am Dortmund-Ems-Kanal
Das Center ist mit Öffentlichen Verkehrsmitteln und Stadtbussen erreichbar, Bushaltestelle direkt an dem Center.
Die Parkplatzsituation des Centers ist sehr gut. Der vorhandene Parkraum ist kostenfrei. Abgesehen von den eigenen Parkmöglichkeiten gibt es in der Umgebung mehr als 250 öffentliche.
Das Marktpotential der Anlage ist äußerst ansprechend. Das Einzugsgebiet der Anlage ( 75.000 Einw.):
Stadtteile, von Münster Gievenbeck (ca.25.000 Einw.), Nienberge (ca. 10.000 Einw.), Mecklenbeck (ca.12.000 Einw.), Sentruper Höhe(ca. 8.000 Einw.), Roxel (ca. 8.000 Einw.), Albachten (ca. 8.000 Einw.) sowie darüber hinaus erweitertes Einzugsgebiete (ca. 20.000 Einw.(Havixbeck,Altenberge). In der unmittelbaren Umgebung gibt es keinen weiteren direkten Mietbewerber.


4,76% des Nettoverkaufspreises inkl. 19%MwSt
Verfügbar ab:
01.11.2018
Fittnes-Bowling-Indoor-Event -Freizeitcenter in Münster
Münster 48161
Germany
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1218
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt
Zimmer:
30
Bäder:
10
Fläche m2:
5,850
Heizung:
Öl
Baujahr:
1976,1991,2010
Verfügbar ab:
01.11.2018
Fittnes-Bowling-Indoor-Event -Freizeitcenter in Münster
Münster 48161
Germany
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1218
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen sie Bitte dieses Formular aus. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen wir von Ihnen erhalten, desto besser können wir Sie beraten.

Name*
E-Mail-Adresse*
Telefon-Nr. tagsüber
Telefon-Nr. abends
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
Kontaktzeit:
Besondere Wünsche oder Kommentare

(Maximale Zeichenzahl: 300)
Sie haben Zeichen übrig.
 
 Eine Kopie dieser Anfrage an meine E-Mail Adresse schicken.
 
Verfügbar ab:
01.11.2018
Fittnes-Bowling-Indoor-Event -Freizeitcenter in Münster
Münster 48161
Germany
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1218
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt

Dieses Formular können sie verwenden um das Objekt einer anderen Person zu empfehlen. Bei Versand an mehrere Empfänger müssen sie die E-Mail Adressen durch ein Komma getrennt eingeben.

Name*
E-Mail-Adresse*
E-Mail-Adressen Ihrer Freunde*
Mehrere E-Mail-Adressen durch Kommata getrennt eingeben
Kommentare

(Maximale Zeichenzahl: 300)
Sie haben Zeichen übrig.
 
Verfügbar ab:
01.11.2018
Fittnes-Bowling-Indoor-Event -Freizeitcenter in Münster
Münster 48161
Germany
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1218
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt
Name Standort Kategorie Entfernung

Besichtigungstermin vereinbaren

 

City Kontakt Immobilien

Anschrift: Von Esmarch Str. 28a | 48149 Münster
Telefon: 0251 - 490 268 6
Fax: 0251 - 490 268 8

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen sie Bitte dieses Formular aus. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen wir von Ihnen erhalten, desto besser können wir Sie beraten.

Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert.